С тех пор как строительные компании в массовом порядке стали предлагать квартиры с «черновой отделкой» подход к ремонту в новостройках сильно изменился. По статистике, почти половина таких квартир сдается с недоделками.
По закону, застройщик несет гарантийные обязательства в течение пяти лет с момента сдачи новостройки. Проведите внимательный осмотр полов стен, оконных проемов. Для обнаружения скрытых дефектов систем электроснабжения, водоснабжения и отопления лучше пригласить специалиста. Если выявятся проблемы, которые противоречат требованиям ГОСТа и СНиПа, составьте претензию с представителем ТСЖ либо строительной компании и опишите в акте все недоделки. Застройщик в течение 45 дней обязан устранить выявленные недочеты. В случае отказа, вы можете провести независимую экспертизу, составить смету на исправление недоделок и обратиться в суд.
После приемки помещения, можно приступать к самому приятному – разработке дизайна будущего интерьера. На этапе проектирования важно решить: потребуется липерепланировка квартиры, утепление балкона, замена оконных блоков, замена систем отопления, водоснабжения и канализации. На стадии черновой отделки такие вопросы решить проще, чем затевать капитальный ремонт в уже отремонтированной квартире. Продуманный до мелочей дизайн-проект даст четкое представление не только о внешнем облике квартиры, но и где будут проложены коммуникации, расставлены розетки, что облегчает взаимопонимание с бригадой строителей. Обращаясь к специалистам, вы получите полный комплект документов, который включает в себя:
Вы можете поручить контроль за реализацией проекта дизайнеру-архитектору. Авторский надзор освободит вас от решения технических проблем со строителями и подбора материалов, а также гарантируетпроведение качественного ремонта, с точным соблюдением задуманного дизайна.
